Особенности работы СРО Москвы и стоимость членства
С момента вступления в действие Федерального закона № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2017 года, СРО строителей будут формироваться на принципах региональности. Это означает, что местные строительные компании теперь не могут быть членами строительных СРО в Москве.
В Москве деятельность членов СРО строителей была распространена на большую территорию в отличие от региональных СРО, которые объединяли местные фирмы. Привлекательность столичных СРО состояла в том, что большое количество высококвалифицированных специалистов работало в столице, здесь тестировались новые подходы, проводились важные конференции и обсуждались нормативные акты на самом высоком уровне. Такие факторы заставляли участников региональных строительных рынков обращаться именно в СРО в Москве. В связи с появлением всё большего количества СРО в регионах и увеличения конкуренции, региональным СРО придётся поднять уровень до столичного уровня.
Информационная справка: в Москве насчитывается 198 СРО, в основе которых лежит членство лиц, осуществляющих работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации и строительству.
Особенности деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в Москве
Московские СРО, занимающиеся лицензированием строительных компаний, отличаются высоким уровнем обслуживания своих членов. В частности, столичные СРО предоставляют квалифицированную юридическую помощь, мощную информационную поддержку, позволяющую повышать квалификацию, а также оказывают возможность оказывать влияние на развитие отрасли и участвовать в создании нормативных актов. Кроме того, члены СРО могут рассчитывать на гарантированную внушительную подушку безопасности в виде компенсационных фондов, исчисляемых миллиардами рублей. Важно отметить, что СРО обязаны поддерживать прозрачность финансовой деятельности.
Большинство СРО в Москве активно используют современные технологии: внедрены электронный оборот и услуги экспресс-почты, созданы интерактивные сайты, функционирует круглосуточная служба поддержки и др. Кроме того, многие СРО сотрудничают с консалтинговыми компаниями, которые помогают потенциальным членам при вступлении, включая помощь в сборе документов, консультирование по финансовым и организационным вопросам, предоставление рассрочки оплаты взносов в компенсационные фонды и другие услуги.
Еще одной особенностью работы московских СРО является их политическая активность, которая проявляется, в том числе, в объединении в крупные отраслевые ассоциации, например, «НОСТРОЙ», где около 30% членов составляют московские СРО. Это значительно способствует эффективному развитию компаний-членов, разработке и внедрению передовых стандартов работы, лоббирует интересы строительной отрасли на законодательном уровне.
Важно отметить, что на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору можно ознакомиться с полным перечнем действующих СРО.
Методы работы московских СРО могут стать примером для других регионов, поскольку они позволяют получить свидетельство о членстве в СРО в виде электронной копии всего за несколько часов, а оригинал – за пару дней. Благодаря конкуренции московские СРО постоянно повышают качество работы, предоставляют своим членам все более выгодные условия, включая рассрочки платежей, подарки и специальные ценовые предложения.
Сколько стоит получение допуска и членство в СРО в Москве
В Москве существуют пять видов взносов в СРО. В первую очередь, это вступительный взнос, размер которого обычно колеблется в пределах от 5000 до 10 000 рублей. Далее, взнос, который состоит из двух компенсационных фондов, также является значительной проблемой для предпринимателей. В соответствии с законодательством, с 1 июля 2017 года каждая СРО обязательно имеет два компенсационных фонда для возмещения вреда и для обеспечения договорных обязательств. Для строительных компаний суммарный взнос стартует от 300 000 рублей.
Кроме того, нерегулярные целевые взносы, сумма которых устанавливается руководством СРО, а также нерегулярные добровольные целевые взносы могут быть потребованы у членов СРО. И последним видом взносов являются ежемесячные членские взносы, размер которых близок к 5000 рублей.
Если компания работает с контрактами стоимостью свыше 10 000 000 рублей, то размеры взносов будут выше. Таким образом, минимальная сумма, необходимая для получения допуска и членства в СРО в Москве, составляет не менее 115 000 рублей.
Однако, размер разового платежа можно сократить, обратившись в профильную юридическую компанию, которая специализируется на оказании помощи при вступлении в СРО. Такой посредник предоставит консультационную поддержку, поможет в сборе, оформлении и подаче документов, и тем самым ускорит процедуру вступления в СРО. Более того, услуги такой компании могут быть бесплатными, а в подарок ее клиентам предоставляется страховой полис и льготы для процедуры сертификации на соответствие международным стандартам.
Как выбрать СРО: советы для руководителей компаний
Самостоятельный выбор строительной СРО - задача, требующая глубокого анализа. Оценить компетентность и надежность организации без помощи профессионала оказывается затруднительным. При выборе СРО необходимо учитывать множество факторов. Для начала, следует оценить размеры взносов и сумму компенсационного фонда, репутацию и количество участников СРО. Не менее важно получить информацию о компании в прессе и интернете, удостовериться, что компания соответствует требованиям объединения, а также узнать о тех преимуществах, которые предоставляет СРО участникам (например, доступ к регулярным курсам повышения квалификации или юридической помощи).
Однако не каждая компания может позволить себе провести анализ всех предложений всех СРО. Поэтому руководители часто обращаются к сторонним консультантам, которые могут выполнить эту работу быстро и квалифицированно. Если же решение принимается самостоятельно, то при выборе СРО необходимо учитывать все перечисленные факторы, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.
Фото: freepik.com