В Дагестане Фонд капремонта ответил на часто задаваемые вопросы собственников квартир

МАХАЧКАЛА, 25 октября – РИА «Дагестан». Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах реализуется в республике вот уже не первый год. С ее появлением у собственников жилья было много вопросов, и что очевидно, касались они именно законности и обоснованности начислений и необходимости уплаты взносов.

По инициативе агентства РИА «Дагестан», региональный Фонд капремонта предоставил ответы на часто задаваемые вопросы собственниками жилья.

Начнем с того, что Жилищный кодекс определяет два способа формирования фондов: общий счет Регионального оператора и специальный счет. В первом случае все функции по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (МКД) региональный оператор берет на себя.

Это такие функции, как выставление платежных документов, обеспечение подготовки проектно-сметной документации на планируемые работы, объявление конкурса по отбору подрядной организации, обеспечение строительного контроля за проведением работ и приемки выполненных работ, их финансирование. Второй вариант, как вы поняли, уже подразумевает организацию всех мероприятий самими собственниками.

Очень часто в квитанциях об оплате в графе капремонт жильцы находят некоторые неточности в указанных квадратных метрах жилья. Как быть в такой ситуации? Фонд капремонта заверяет, что волноваться насчет ошибок не стоит. Для того, чтобы привести данные в соответствие с реальными параметрами жилья, собственникам необходимо обратиться в Фонд с заявлением и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности. В настоящее время Фонд проводит работу по актуализации базы данных.

Кроме того, дагестанцев интересует, имеет ли значение количество прописанных в квартире человек и как вообще осуществляется начисление платежей? Минимальный размер взноса на капремонт – 5,67 руб. в месяц за 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме. Например, если общая площадь квартиры 40 кв. м, то 5,67 руб. надо умножить на нее. Таким образом, сумма взноса в данном случае будет 226 руб. в месяц.

Количество прописанных в квартире не имеет значения. Обязанность оплачивать взносы на капремонт есть только у собственников. Напомним, что сегодня оплатить взносы на капитальный ремонт можно в отделениях Сбербанка России, отделениях МФЦ. Кроме того, можно оплатить взносы с помощью уличных терминалов компании ООО «Чекмастер». Так же оплату можно произвести в пунктах приема платежей Республиканского платежно-расчетного центра и в любом отделении филиала ФГУП «Почта России».

На вопрос кто освобожден от уплаты взносов на капремонт – к ним относятся собственники помещений в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежит сносу.

Капремонт, как и любая другая коммунальная услуга, субсидируется. Согласно Жилищному кодексу РФ взнос на капремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По вопросам предоставления субсидий и льгот по взносам на капремонт гражданам необходимо обращаться в органы соцзащиты по месту жительства.

И самое важное – отказ от оплаты или несвоевременная оплата взносов приводит к накоплению задолженности, что в свою очередь вынуждает Фонд обращаться в суд. Кроме взыскания основного долга, к таким лицам применяются штрафные санкции – начисляются пени за каждый день просрочки, а также взыскиваются судебные издержки.